手机看新闻
[摘要] 据中原地产首席分析师表示,截至目前,在全国范围内,有8个城市发了房源统一摇号的政策,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市,全部或者部分房源需要摇号出让。
据中原地产首席分析师表示,截至目前,在范围内,有8个城市发了房源统一摇号的政策,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市,全部或者部分房源需要摇号出让。
分析师表示,摇号购房的背后,是“限价”政策导致一、二手房价格倒挂的现象。由于新房备案价受到限制,开发商不能自主定价,但周边的二手房是业主定价买卖,是无法被监管限制的,二手房价随市场行情上涨,新房则被紧紧压制住。因此,多个城市一、二手房都出现倒挂现象。
这种新房与二手房严重倒挂现象将催生许多投资需求,很多人抱着“摇中就赚到”的目的去参与摇号,甚至一个家庭为了买到一套房,通过各种渠道找到7个-8个摇号资格参与去提高中签概率。
有业内人士直言,摇号购房城市扩容的背后,可能出现供需紧张情绪被放大的现象,如果不配套其他政策,未来也有暗箱操作的可能性。
事实上,此前北京也传出限价房以摇号模式出让的消息,不过目前尚未明确出台相关政策。5月26日,北京住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》,政策内容基本与之前一致,但不转化项目的限价房,在销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。
分析师表示,对于北京市场来说,2017年以来的所有土地都是限价的,但因为政策未明确,这部分项目一直未入市,政策逐渐明确后,这部分项目将加快入市。目前来看,限价房货值合计约3000亿元,预计限价房供应量将在6月份出现井喷,短期入市房源有望超过2万套(合计限价房总量4.5万套,其中部分房源有可能在四季度后上市)。
值得关注的是,此前有政策明确指出,如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%(价差比低于15%)时,该限房价项目将由开发商直接作为商品房,面向有购房资格的家庭销售,和当前商品房的销售完全一样。
分析师表示,从政策角度看,出台政策的预期肯定是平稳限价房的销售,有可能有产权变化的,只有最稀缺的核心位置的项目。这些限价房中的热点项目,未来部分房源有可能是由官方监督摇号买卖,也可能出现万人摇号的现象,东城区、西城区、丰台区与海淀区的部分项目概率,其他项目预计将依然是限价房性质。
恒大·都市果岭400-890-0000 转 843081
推荐理由:
效果图
恒大·都市果岭基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 水磨沟区 |
户型 | 三居室(134.48㎡)三居室(134.44㎡)四居室(148.15㎡) | 收房时间 | 2019-10-30 | 开盘时间 | 2017年12月23日已开盘1# |
项目简介:乌鲁木齐恒大·都市果岭傲居国家4A级水磨沟景区,紧临东二环路、南接高尔夫路,西临南湖商圈。所处的水磨沟区正是首府“东进”的重点发展区域,依托克南高架,形成东西向发展中轴,乌鲁木齐恒大·都市果岭成为立于城市中轴之上的璀璨坐标,是总建筑面积约46.7万方的精工墅境大城。我们坚信,为首府人民带来品质人居,将会为首府增添更多的幸福未来! 【恒大都市果岭】千亩墅境大城,傲居南湖东雪莲山,享城市繁华与自然果岭双重生活资源,总建筑面积约46万㎡,遵循原生地貌规划,集揽峰高层、御湖洋房、鉴山别墅等丰富产品形态,配享11万㎡水景园林、2100㎡铂金会所、7300㎡多功能运动中心、34000㎡风情商街等醇熟配套,尽得别墅级生活格调。
交通图
恒大·金碧天下400-890-0000 转 685964
效果图
恒大·金碧天下基本信息 | |||||
单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五家渠市 |
户型 | 三居室(144.07㎡)三居室(116.61㎡)四居室(172.67㎡) | 收房时间 | 2014-9-30 3#已交房120户 | 开盘时间 | 2011-10-30已开盘3#120户 |
项目简介:恒大金碧天下地处乌五经济枢纽,距五家渠市市中心约3公里,距国际机场约28公里,坐享千亩浩瀚青湖原生景观,占据乌五经济轨道的繁华便捷,通过乌五快速路即可抵达首府市中心,即将开建的青格达湖湖底隧道将于2019年10月通车,建成通车后将进一步凸显城区地理优势。五家渠恒大金碧天下位于国家4A景区青格达湖畔,项目紧邻三环外侧,五家渠市,朝南沿乌五公路途经安宁渠乌鲁木齐城市核心区域友好商圈,朝西南方向沿五昌公路可昌吉市、朝东沿乌奇公路和吐乌大高速公路可准东和阜康市。
乌鲁木齐都市果岭置业顾问
乌鲁木齐都市果岭置业顾问
乌鲁木齐都市果岭置业顾问
乌鲁木齐都市果岭置业顾问
乌鲁木齐都市果岭置业顾问