近日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉，将对存量房(二手房)交易流程风险把控进一步升级，针对交易资金安全方面施实全面 。据悉，市房产局即将全面实行存量房交易资金 制度，这一举措标志着我市房屋转让交易管理工作将进入一个新的阶段。

资金

       据乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，自2017年11月，存量房交易资金 制度试运行以来，已累计为63套4169万元交易资金提供 服务，房屋交易资金 业务保持0误差，有效的杜绝了买卖双方因交易资金引发的纠纷案件，维护了交易双方合法权益和社会稳定。

      同时，也促进了房地产市场有序健康发展。资金 制度得了到群众的认可，具备了全面开展这项工作的基本条件。为此，市房产局将于近期全面推行存量房交易资金 制度，这一举措标志着我市房屋转让交易管理工作将进入一个新的阶段。今后，凡是交易存量房，都将依照存量房交易流程，办理交易资金 业务。

什么是存量房交易资金 制度

       存量房交易资金 制度是一项保障存量房交易买卖双方权益的安全制度，买卖双方的交易资金通过房地产 主管部门开立的资金 专户进行第三方资金 ，从而确保房屋买卖双方的合法权益，确保房屋买卖交易资金的安全，确保房地产市场规范有序。

       今后，凡在乌鲁木齐市区(乌鲁木齐县除外)的 区域内进行存量房买卖全款或贷款(部分银行支持)纳入 。房屋买卖当事人在申请办理房屋买卖合同网签时，应当从房产管理部门提供的备选名录中选择 银行，内容包括 内容、 金额、付款方式等内容。房屋买卖完成并记载于不动产登记薄后，经房产管理部门签章， 银行将 资金划入卖方账户。

开展交易资金 的银行有哪几家

       存量房交易资金 的主体是乌鲁木齐市房屋产权交易管理 。全面实施存量房交易资金 制度后，除了试运行期间的乌鲁木齐银行、新疆银行、天山农商银行3家 银行可以进行全款和贷款交易的资金 外，又新增4家贷款 银行，解决了贷款购房的资金 安全问题，这4家银行分别是中信银行、招商银行、兴业银行和乌鲁木齐农村商业银行，上述共7家银行均可在抵押业务完成之前先行放款进入 帐户进行 ，让卖方放心。

交易资金  全程不收任何费用

       记者了解到：存量房交易资金是指在存量房买卖网签备案合同中约定的 购房价款，不包含房屋过户所涉及的各项税费。

        为进一步简化程序，房屋买卖当事人在申请办理房屋买卖合同网签时，直接从房产管理部门提供的备选名录中选择 银行，并在《房屋买卖合同》中约定 内容、 金额、付款方式等内容。网签办理完毕后，购房人在所选择的 银行缴纳约定房款。房屋买卖完成并记载于不动产登记薄后，经房管部门签章， 银行将 资金划入卖方账户。

       乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人表示：存量房交易资金 制度是一项保障买卖双方权益的安全制度， 银行对交易资金的交存、支付实施监督管理， 促使买卖双方都不能“赖账”，并按照“利随本走”的方式，即交易资金从存入到支付过程中，利息按人民银行当日挂牌活期利率计息，如交易完成利息归卖方 ，如交易撤消利息归买方 。不仅为交易双方的买卖安全提供保障，连资金 期间产生的银行利息也有合理的安排。且资金 期间不收取任何费用。

（整理来自：掌上乌鲁木齐）