一石激起千层浪，市场一片惊呼，南京已经疯了。

要知道，在同区域的地价曾一度高达22000元/㎡ —27000元/㎡， 也未曾低于14000元/㎡。

2500元/㎡的低价，比去年 价还降了80%以上。

为了力推租赁市场，发展租购同权，南京这次真的是拼了老命，下了血本了。

以往人们总是说，只要地价不降，房价就永远别想降，就算开展租赁，租金也会 高昂。

这次，谁还敢说地价不会降，谁还敢说租赁市场发展不起来。

南京市用实力 的拍打了 质疑者的脸。

然而，也有人开始担心，这样会不会造成国有资产流失，开发商拿了低价地，依然不肯降低租金，大赚人血馒头的钱。

实际上南京 早有准备。

这次土拍有一个特殊规定，要求竞拍人必须是南京市、区 所属国有独资公司。

意思就是民营企业全部被排除在外，只有隶属南京市的“国家队”才有资格竞拍。

这意味着， 将深度介入房地产市场，左手倒右手，保证租购同权市场顺利进行，既不会造成国有资产流失，也不会造成租赁房价格 。

如此一石二鸟之策，南京都能想的出来，不得不说，这真的是太拼了。

新一轮人才争夺大战即将开启

南京此举，无疑引来一片惊呼。

但如果你以为南京欲以一城之力，对抗楼市，搅动整个市场，那你就错了。

南京醉翁之意不在酒，而在人才争夺战。

21世纪什么 重要，人才 重要。

谁能掌握人才，谁就能掌握未来的发展机遇，谁能留住人才，谁就能复制北上广深过往的成功。

但停留在北上广深的众多人才，却一边为城市发光发热，另一边又举目四望而无立锥之地，多少人买不起 ，多少人成不了家，多少人孩子上不了学。

逃离北上广的哀鸣一直长响不绝。

这对于北上广深以外的城市来说，无疑是一次千载难逢的历史机遇。

陡然间，各地人才争夺突然烽火四起，愈演愈烈。

武汉号召“楚才回家”、高呼“留住百万大学生”；成都大喊凡来应聘的本科及以上，免费住宿7天；深圳高举 补贴，大建人才住房；之后西安、郑州、长沙、滁州等大大小小的城市相继参战。

南京作为六朝古都，金陵王气之地，如何能甘落寞。

这次大降80%的地价，出让5块70年产权住宅用地，自然不是给一群大妈 团准备的，而是给那些在南京买不起房的人才住的。

打响土地 枪，南京之后，还有更多南京

不管是出于公心还是私利，南京这一招棋，无疑都对楼市带来了深远的影响。

过去，人们只知道，地价贵，房价贵，周围到处都贵，谁也无法置身度外。

手握大量土地，，国有资产流失， 开发商，楼市还不一定降；不降，房价越来越高，根本捂不住；而调控，虽然调的了一时，但调不了一世，实在骑虎难下。

而开发商更是一个比一个精明。

过去，他们习惯了一买、一建、一卖，干净利落的赚钱。

对 高呼的租赁房，自然嗤之以鼻，阳奉阴违，光动口不动手，甚至出现多起土地流拍。

当然，这也不能全怪开发商，谁让土地价格太高，租售同权房成本并不低，率却很低，回报周期还超长呢。

商人逐利， 想让开发商当冤大头讨好民众，自然得不到开发商的真心响应。

就在一众开发商以为离了他们房地产就转不动了，租售同权只能纸上谈兵时，

却不料，山不转水转，南京为开了个好头。

深度介入楼市，左手倒右手、降地价、开租赁、争人才。

人民简直惊呆了，土地还能这么玩。

当初，广州 个吹响租购同权的号角，之后北京、上海、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州等各大城市纷纷唱着军号，齐刷刷的挺了进来。

如今，南京 个打响降地价、开租赁的战斗，必将又有一大波城市汹涌而来。

等到一大批城市开始相继学南京，降地价，开租赁的时候，更多的租赁房将拔地而起，更多的创新将不停涌现，楼市将真的可能翻天覆地，刚需们不再无房可住。

等到低租金的租赁住房大规模崛起，越来越多人选择租房过完一生时，房价想不降都难。