2018年有关租房的话题一定又会成为一个热门话题。前不久的 经济工作会议指出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场 是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，实行差别化调控。

       有业内媒体表示，过去从来没有如此对租赁市场这么重视过，这既是我们对过去历史欠账的弥补，同时也是大城市发展到一定阶段，存量市场已经到了无限的潜能可挖的地步。从共有产权住房到租赁住房的推出，可以说是让大家住有所居的重要举措。 是加大租购并举的力度以及租购同权概念的提出，更是将租房推向了一个全新的历史高度。

       当然并不是说租房时代来临就意味着 人都去租房了，而是说未来的租赁市场会更加健康、合理、正规。我们应该为年轻人住房刚需人群感到高兴，毕竟房子是用来住的而不是用来炒的，所以无论是买房还是租房，满足居住才是 根本的。

       为什么大家还在说什么招都不行，因为他们依然站在房价上涨甚至大涨的基础上看问题，殊不知，在市场稳定大局下，房价很难再大涨大跌， 者也会随之离去。房价因为过去大涨，接下来会回调并下跌到一定程度是可以理解的。

       但是很多人觉得这么一搞，房租是不是也要涨上去了？安家融媒认为，首先要有一个正确的心态来面对市场的变化，房租上涨并没错，也是符合客观规律的，毕竟之前的租赁市场发展不成熟， 的问题在于租金不稳定，房东随时可以轰你走也可以随时涨房租，很难让人有安定感。

       有 财经评论员表示，2018年房价不涨房租涨，楼市韭菜赶快逃。她认为，现在的房价就是被控制的价格，只要想控制就能控制。生活成本上升，租金上涨。看看现在一碗面条多少钱，国内的品牌服装一套多少钱，看病多少钱？房租指定会继续上涨。每年房租跟着货币上涨，即使只有5%，房价保持不动，大概再过十年左右，租金 就会回归正常。

       有提到了一个租金 的问题，我们都还记得去年有一个报道说，有些城市买了房子后出租出去需要100年才能回本。报告显示，2017年6月50个城市超七成房租相对收入较高，其中京、深圳、上海、三亚4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。智谷趋势发布了《中国租金 全地图》。数据显示，中国城市的租金 普遍较低。

       在租金 前10的城市中，没有一个一线或新一线城市，二线城市只有3个，而三、四线城市占到了70%。即使这样，就算 也就是说租金 的三线城市衡阳的 也不过才4.23%，而四大一线城市全部排在了 的阵营里。

       厦门的租金 在 城市里垫底，比一线城市更低。如果要靠收房租回本，参照1%的租金 这一静态数据，在厦门 房产回本需要100年！或许房东和租房者永远不可能有统一的认识，但是站在局外，或许还是因为房子价格太贵造成。

       日前，《2017-2018中国住房租赁蓝皮书》报告显示，2017年租房需求较2016年增长57%， 是进入四季度，需求较2016年同比增长71%。随着租房需求的上升，房租也呈上涨趋势，2017年人均月租金价格同比上涨16.7%。

      租金又上涨了，我们会不会被房租上涨吓到？可能很多人会有这种感觉。毕竟房子买不起，当想选择租房时，发现房租也已经很高。

       客观上来说，房租会随着经济发展而上涨，这是客观规律。从租售比来看，我们的房价太高，房租太低。但是是不是意味着就要让房租追赶房价呢？不应该。而是应该稳定房价，房租适度提高这才是科学的。所以，我们不能否认，未来房租会继续上涨，一定要把房租上涨当作民生来看待，并加以正确引导，否则，如果连租房都租不起，那真的就破坏了人们的住房尊严。以前买不起可以租房，不能连租都租不起。

       有人说房产税出来多套房子的人不怕，因为他们可以把增加的税费转嫁给租房者，他们建议对于开征房地产税要谨防“误伤”租房者，谨防“误伤”中低收入群体。安家融媒真想说，谢谢你们的好心。的确不能误伤 底层的租房者，但是这个理由阻挡不了房产税的出台。

       不过有建议提出，也是很多网友朋友给我留言的一个大招，那就是不仅要征房产税，更要征空置税，对用于出租的房产减 ，这样能逼迫空置房要么出售，降低房价，要么被逼进入出租市场，从而降低房租。我不得不说，房价上涨那么多，赚了那么多，征点税都要阻拦，还要转嫁？还要说为了没房子的人着想，或许这就是人之本性？

       所以，我们需要重视这个问题。不能因为发展租赁市场就再次让租金 ，既是对民生的伤害，也是市场风险的积聚。越是房租 低，问题越多， 者不愿意把房子租出去，租房者也觉得不划算，所以稍微有点资本的都去 了，但是如今市场变天， 者正在被围追堵截，从长期看，房租持续大幅上涨的可能性也不大。国家对于房屋租赁市场的重视程度已经大幅提高。各种产品一旦大量投入市场，将对商品房租赁市场形成补充，供给的逐步增加有助于租赁市场达到新的平衡，租金的走势会更加平稳。