8月(8.1-8.31)乌鲁木齐全市新建商品房签约5989套，签约面积61.18万平方米，签约金额44.2亿元。其中新建住宅签约4891套，签约面积52.83万平方米，签约金额34.6亿元。新建非住宅签约1098套，签约面积8.35万平方米，签约金额9.6亿元。

    8月乌市二手房(8.1-8.31)签约5828套，签约面积51.5万平方米，签约金额21.36亿元。其中二手住宅签约5677套，签约面积50.18万平方米，签约金额20.7亿元。二手非住宅签约151套，签约面积1.32万平方米，签约金额0.66亿元。

     整体来看，8月新房市场相较上月销售量大幅上涨，上涨的原因在于乌鲁木齐的购房环境整体较为宽松，各大楼盘集体发力。同时，大量购房需求入市也是新房销量节节攀升的主要原因。8月乌鲁木齐二手房市场也持续增长，新房、二手房成交套数均创下年内新高，共吸金65.56亿元。

月度区域新房成交套数：沙依巴克区

     2017年8月沙依巴克区为区域成交套数，成交套数1423套，成交面积138095.14㎡。当月成交面积突破10万平方米为沙依巴克区、新市区、米东区、水磨沟区。

     从成交金额来看，水磨沟区以10.47亿元的新房成交金额赶超销售套数的沙依巴克区，成为8月成交金额的城区。值得注意的是，水磨沟区成交套数低于沙区437套，成交面积低于沙区19512.91平方米，但由于该区新房成交均价达8830元/平方米，远高于沙区6558元/平方米的成交均价，使得该区成为当月成交金额。

     2017年8月乌市普通商品住宅各区成交均价中，水磨沟区以8284.69元/平方米的均价排名，米东区以5593.42元/平方米的均价位居各城区最后。

     相较于7月数据，8月经开区、水区、天山区、新市区成交均价都有所上涨，分别每平米成交价格上涨了1192.45元、431.01元、143.71元、33.61元，其中经开区每平米价格上涨达1192.45元。沙区、米东区成交均价有所回落，分别每平米下降了495.47元、145.94元。

    在成交均价上涨的城区中，经开区环比7月上涨了18.3%。另一个上涨幅度较大的区域为水区，环比涨幅达5.5%。原因是8月区域成交均价受万科·中央公园等均价较高楼盘影响。

月度住宅成交套数：香缇雅境

     从乌鲁木齐市8月住宅成交排行榜来看，香缇雅境、伊水湾、万科•中央公园为住宅销售套数前三名。

      位于米东区的香缇雅境8月住宅成交606套，成交面积57523.94平方米，成交金额24774.83万元。该项目7月即以396套的销量成为亚军楼盘，本月销量更是达606套，高居首府各楼盘成交套数榜首。

16个楼盘领出61个预售证

     2017年8月(8.1-8.31）乌市共有16个楼盘申领出61个预售证，为上半年预售证申领月份。分区域来看，8月申领预售证楼盘中，有4个楼盘位于水区，性质多为住宅。近期该区楼盘新房销量不错，提高了开发商推盘积极性，预计会有较多房源入市。

    其中，位于经开区的金科维拉莊园商住小区领出预售证15个，为预售申领的楼盘。沙区共申领24个预售证，成为区域申领预售证。

教育 |到2020年新疆将基本普及15年教育

前8月十大房企储地超万亿元 并购与规模之战加剧

上周乌市新房成交销量回升 沙区伊水湾登住宅榜首

城建 |乌鲁木齐市经开区11.4公里徒步道开建