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[摘要] 那么，未来十年房价将如何变化，我们细数以下几条来展现给大家看看你：
近来，“Loser妈妈”因为撰写一篇名为《永别了上海》的离别信，晋升为新网红。她所探讨的话题是：200万，让孩子独自留学，还是带着孩子直接移民？
如果现在作为中产阶级的你也面临：正在纠结有学区的房子是想将低龄的孩子独自送去留学，是送孩子留学还是带着孩子直接移民？如果你还没答案，不妨看看这篇离别信的主人公“Loser妈妈”的心路历程……
写这封离别信的作者是一个从英国留学回国的海归，她在上海的想找一份体面的工作，可是作为的城市之一的上海，海归数量永远超过想象，在找工作处处碰壁，却又不甘心屈就一份平凡的工作。她描述到：“现在回过头看，眼高手低可能是留学生群体的一个通病，这个病致命的就是，活成路人丙。”
面对国内高昂的房价，她打算带着孩子去英国旅游，这次旅游让她打算移民到英国，做一些改变，如她所说：“这世界上没有什么东西是为你准备好的，现成的永远不如自己创造的合心意。”
信里她带着孩子回到上海探亲过中秋，前夫也打算挽留孩子在上海生活，可是孩子比想象中还要适应英国文化，这位妈妈写道：“如果说在去英国之前并不确定是要永别，但经过对移民英国后的生活体验后，我才能更深刻更确信的说，永别了上海，永别了那些无能为力的无可奈何，永别了那些众志成城却首付一成。”
至此，可以知道写这封离别信的妈妈因为高房价、孩子教育、丈夫出轨等各种因素一怒之下带着4岁儿子离开上海直接移民英国，没想到结果却是永别上海。
永别了那些无能为力的无可奈何，永别了那些众志成城却首付一成。这句话说出多少中产阶级的心声，房地产的火爆程度愈演愈烈，许多家庭付出了几百万的积蓄，却换回跟本不成正比的回报。也造成了越来越多资金疯狂涌入房地产市场，令泡沫催生，房价永涨不跌。
那么，未来十年房价将如何变化，我们细数以下几条来展现给大家看看：
受几千年来的传统思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。
可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。
现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。
如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗?
二、地价猛涨，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的。
而地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。
前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。
三、建材价格攀升，成房价幕后推手
除土地价格上涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上升影响非常大。
尽管建材成本上升，住房成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，房价肯定上升。
四、房子是保值增值投资
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。这也正是许多有钱人不断买房的原动力，在中国，拥有5、10套房子的人并不少，而拥有2、3套房的人比比皆是。
房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。
五、奢侈消费风助长房价飙升
宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。
中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。
六、中国城市正处于大拆大建高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。
不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
七、经济发展离不开房地产
大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。
而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。
对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。
比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。
国家调控为控制房价过快，而非打压
国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。
注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨。
国家调控为控制房价过快上涨，而非打压，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。
从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。
一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？
其实，房子不一定要买的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。
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