手机看新闻
[摘要] 7月(7.1-7.31)乌鲁木齐全市新建商品房签约4510套，签约面积51.19万平方米，签约金额36.1亿元。
7月(7.1-7.31)乌鲁木齐全市新建商品房签约4510套，签约面积51.19万平方米，签约金额36.1亿元。其中住宅签约3620套，签约面积38.6万平方米，签约金额24.77亿元。非住宅签约890套，签约面积12.59万平方米，签约金额11.33亿元。
乌鲁木齐市二手房7月(7.1-7.31)签约4938套，签约面积43.45万平方米，签约金额19.04亿元。其中二手住宅签约4782套，签约面积42.19万平方米，签约金额18.24亿元。二手非住宅签约156套，签约面积1.26万平方米，签约金额0.8亿元。
整体来看，新房市场相较上月销量有所上涨，上涨的原因不仅在于乌鲁木齐的购房环境较为宽松，开发商积极推盘、大量购房需求入市或许也是新房销量不断攀升的原因。二手房市场也涨势喜人，值得一提的是，7月乌鲁木齐新房、二手房成交套数均创下年内新高，吸金55.14亿元！
月度区域新房成交套数：新市区
2017年7月新市区为区域成交套数，成交套数998套，成交面积114727.1㎡。
本月该区域的金亿源•上北阳光以超过400的套数获得了月度住宅名的成绩，助力新市区夺得区域销售套数。金亿源•上北阳光自身配套较为成熟，是吸引购房者购房的有力因素之一。
从成交金额来看，经开区以82187.12万元的新房成交金额赶超套数的新市区，成为7月成交金额城区。该区成交套数虽然位于第三，但也高达900套，区域内桃源·九点阳光、时代橙堡等热销楼盘均价较高，也一定程度上拉高了该区的成交金额。
2017年7月乌市普通商品住宅各区成交均价中，水磨沟区以7854元/平方米的均价排名，新市区以5598元/平方米的均价位居各城区最后。
相较于6月的成交均价，7月水区和沙区成交均价有所上涨，分别每平米成交价格上涨了279元、245元，经开区、新市区、米东区和天山区成交均价有所回落，分别每平米下降了1093元、1006元、611元、22元。
在成交均价下降的城区中，新市区环比6月下降了15.23%，原因在于金亿源·上北阳光7月成交均价较低，一定程度上拉低了该区域的整体均价。另一个下降幅度较大的区域为经开区，原因是6月区域均价受高铁明珠等均价较高楼盘影响，上升明显，7月这些楼盘销量减少，并未拉高区域房价，区域均价有所减少回归常规水平。
月度住宅成交套数：金亿源·上北阳光
从乌鲁木齐市7月住宅成交排行榜来看，金亿源·上北阳光、香缇雅境、荣和城为住宅销售前三名。
：金亿源·上北阳光
位于高新技术开发区的金亿源·上北阳光7月住宅签约412套，签约面积42215.64平方米，签约金额17739.96万元。这是进入2017年以来，金亿源·上北阳光首次夺得月度住宅销售。
金亿源·上北阳光位于乌鲁木齐市城北新区北京北路北沿线，是一个总面积198万平米的大型城市综合体。BRT1号线、地铁1号线支线可以该楼盘。项目与城市生态公园、文体中心仅一路之隔，是一个绿色生态住宅。小区内配有沿街商商业街、酒店、老年活动文化中心、社区医院、双层地下车库等。同时小区内还配有社区卫生站及大型城市医院、小学及幼儿园，为购房者提供了完善的教育配套，这些都是越来越多的人选择金亿源·上北阳光的原因。
9个楼盘领出38个预售证
2017年7月(7.1-7.31)乌市共有9个楼盘申领出38个预售证，为目前2017年预售证申领月份。
分区域来看，7月申领预售证楼盘中，有3个楼盘位于米东区，性质多为住宅，近期该区部分楼盘新房销量不错，提高了开发商推盘积极性，预计会有较多房源入市。
其中，香缇雅境领出预售证17个，为预售申领的楼盘，7月该楼盘成交情况也较为喜人，给予开发商更多信心申领预售证。
