尾盘绝不等于"烂尾房"，尾房即那些在楼盘项目中已进入销售后阶段的少部分剩余房屋。有时候一个项目开盘后，并不尾房是把 房子全盘托出，由买房者任意挑选，而是将一部分朝向好、楼层好、户型好的 户型留下来，等到销售后期作为“压场。尾房这名字虽然不好听，但实际上尾房的好处有很多。

与新楼盘相比，尾房具备如下六大 ：

价格 ，并有一定的讨价还价空间。尾房在价格上与新楼盘相比拥有的价格 ，一般为新楼盘的70—90%，有的甚至可以更低。

即买即住、无期房风险。由于尾房通常是现房，在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量， 是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西总比图画中看到的更真实，买房也买得更踏实。

品质优良、 。绝大多数尾房位于生活配套设施完备、物业管理成熟的小区，房屋各方面条件都不错，而且拥有相当大的价格 ，买下这样的存量房，花钱少，享受多。

、自住两相宜。尾房大多位于成熟社区、所属楼盘 度高，用于出租，可以获得稳定的，其 价值显而易见。

能更客观、冷静。一般项目在开盘时都能造成令人产生购买冲动的销售氛围，不少买家都是在这种被哄热的情况下一时冲动买房的。但随着时间的推移， 是不少项目从开盘到入住要近一二年时间，再加上市场中其他新项目的不断问市，当初的热情会在项目接近尾声中变得更客观、冷静。

尾盘 者还可缩短 周期。 房产获得常见的两种方式是出租和出售。开盘期买房无论出租或出售都要等入住后，所以不能立刻取得，而尾盘期则不同，支出和几乎是同步的，可以立刻以租售的来缓解购房的压力。

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