主题：什么情况下可以退房，听砖家为你指条明路~~

买房人在什么情况下可以退房子呢？让砖家为你指条明路吧~~

砖家是这样回复的：

一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：一个是开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效；一种是开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。

二、置业者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消，要求退房。

三、开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：逾期交房超过一定期限；房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房；由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。

一般情况下不能退房的 开发商好不容易卖出去的 咋还能让你随便退了呢

开发商存在欺诈行为的就可以不买了呗 退了也不用负责损失

那是肯定的啊 开发商还得赔你的损失呢 那首付放他那多少钱呢

这个事儿听听他们的还是可以的 因为有法律依据 不过什么楼价走势啊 就不用听他们的了

一般没啥大事就别退了 买个房子还是不太容易的 退了还挺麻烦的

房子要是本身就有问题的 肯定是要退房的

是跟合同上写的差一点儿都不行吗 那哈尔滨的房子 不合格的多了去了

 这个倒是不太可能 应该有允许的误差范围 但是应该要给赔钱吧

逾期不交房 还可以退房呢 这个好 不过要是长时间逾期的话 估计也不是特别容易能给你钱的