主题：去年还有人预测房价，今年都没人了，我还在，我再来预测一下房价

去年不是还有很多类似牛刀的人要预测房价么，今年咋不预测了？好吧，我给你们起个头，我来预测下房价

别的地方就不说了，咱们就来说说乌鲁木齐的房价走势吧，我就觉得乌鲁木齐近几年内房价是不会降的，想要买房的就乘早，原因听我细细说来。

第一个原因是大体经济的原因，今年经济不景气，大伙应该感受最明显，物价飞涨，以前买菜一公斤菜几块钱就搞定了，今年的菜价普遍在10元左右，以前吃个水果大概十几块的水果都算是不错的了，但是今年，普遍水果这个季节了还二十几块。百姓的工资却普遍没长，致使消费力变小，最新的新闻说新疆2014年的CPI(CPI是居民消费价格指数的简称)涨幅受水果、肉蛋等价格上涨影响明显,比去年上涨很多。物价飞涨的情况下，一部分人会认为钱变得不值钱了，就可能出手投资房产，开发商们也会分析这个情况，此时不涨房价更待何时？于是，最新新闻上说5月的乌鲁木齐住宅均价再创新高。均价达到7567元/平，环比上涨1.39%，同比大涨8.71%。这些证据足以说明房价短时间内降不下来……买房要趁早，不然后面越来越买不起。

第二个原因是地理原因。乌鲁木齐是新疆的首府城市，是全区政治、经济、文化、科教、金融和交通中心，是沟通新疆南北和连接中国内地与中西亚及欧洲的交通和通信枢纽，也是做生意绝佳城市，哪怕是地州上的生意人，跑乌鲁木齐也是常有的事吧，这住宿成了首要问题，买套房子，投资也好，自己偶尔去小住一下也好，都是不错的选择。这样的情况下，地州上有点小钱的人，都会在乌鲁木齐选上一套房，有些人不是常说么，你看乌鲁木齐的空房率多高！晚上偏一点的地段，几栋楼上都见不着有几户人家亮着灯，为啥呀，一部分是因为有些房是地州上人买的，还有一些房子，是人家有钱人一买买了好几套，我就见过这样的“房价作俑者”，家里人，人人名下都有一套房，连刚刚满月的小孩名下也有房。这就是为什么乌鲁木齐房价虚高，但依然难降下来的第二原因。近几年是降不下来的，除非几年后人口老龄化，年轻人又都有房，这样的情况下乌鲁木齐的房价才有可能，是有可能降，或者持平。

第三原因，调控原因。都知道房价是哪里在调控吧，这个跟当地的GDP紧紧关联，ZF会让房价大跌，GDP大跌么？所以……房价不会大跌，少些白日梦……

你们有什么不同意见的，欢迎来吐槽，欢迎反驳，不要满口喷“翔”就行！

你预测的又不准

楼主你要是预测的不对，就请我们大家吃茶叶蛋吧！哈哈哈哈

这个跟当地的GDP紧紧关联，ZF会让房价大跌，GDP大跌么？会啊

我觉得跟GDP没关系

肯定会跌的 楼主等着吧

第二条我也承认 有道理