主题：海口楼市限购令遭破解 多楼盘外地人买房零限制

海口住建局市场处一工作人员称“一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购买。”

多楼盘称外地人买房“零限制”

□本报记者联合报道

中国证券报记者近日在海南省海口市走访时发现，该市去年初出台的楼市“限购令”虽然名义上没有解除，但实际上，多个楼盘称外地人可买房，不受限制。海口住建局市场处工作人员称“一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购买。”

多楼盘突破“限购令”

中国证券报记者在位于海口市西海岸的泰达天海国际售楼处发现，“现房购买零限制”的招贴摆在进门处的明显位置。售楼员介绍，这一招贴是在限购令“解除”之后专门制作的，“解除”时间是今年上半年。售楼员称，该项目被政府划分为“旅游地产”，而旅游地产不在限购范围之内。

在同样位于海口西海岸的天伦誉海湾售楼处，中国证券报记者则听到了限购令解除的另一个版本。该楼盘的某售楼员表示，这一项目自去年年底开盘后就对外地人开放购买，并没有实行过限购。售楼员称，这里是海口的西海岸新区，未来的海口市政府也要搬来此地，“离市中心区有一定的距离，因此不在限购范围内。”

随后，中国证券报记者询问了位于海口市中心区龙华区的高端楼盘“外滩中心”。该楼盘售楼员表示，目前海口确实还在执行“限购令”，也没有“分区域限购”的说法，但其保证通过开发商的运作，外地人可以在这一楼盘购房。至于如何操作，该售楼员则语焉不详。

中国证券报记者以购房者身份致电海口市住建局。海口市住建局办公室工作人员表示，海口的“限购令”一直都没有解除，但其建议向住建局市场处问询。海口住建局市场处工作人员先是表示“有些楼盘限购，有些楼盘不限购”，随后又称“一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购买。”

未宣布“限购令”废止

2011年2月，海口宣布出台楼市“限购令”。其主要内容包括，严禁本地居民购买第三套及以上住房，限制居民家庭在本地购买第二套住房，对于无法提供纳税或者社保证明非本地户籍居民家庭，暂停向其售房。

海口“限购令”出台之后，与之相关的新闻一直不断。就在海口限购令出台不到两个月之后，海口市有关负责人在公开场合表示，“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。随着媒体的关注，海口解除限购的尝试并没有继续。

去年年底，各地限购令“到期”的传闻受到广泛关注，海口率先公开表示“限购令”没有期限，海口住建局工作人员当时对媒体表示，海口“限购令”没有期限，将根据国务院有关要求严格调控房地产市场。

事实上，岛外人士占到了海口楼市需求的相当大的比例，天伦誉海湾的宣传资料在显著位置标明“岛外人士购房温馨提示”。

中国指数研究院监测的数据显示，海口出台“限购令”后楼市成交和土地出让金收入都出现大幅下降。2011年上半年，海口商品住宅销售面积65.97万平方米，同比大降52%；土地出让金收入1.14亿元，同比大降84%。中国指数研究院的数据还显示，海口今年上半年的楼市成交和土地出让金收入都有所回升。今年前6个月，海口市销售商品住房89.46万平方米，土地出让金收入11.57亿元。

 

海口楼市限购令遭破解 多楼盘外地人买房零限制，这不是你们主管部门不作为自已打自已的耳光吗？什么督查组都是虚伪的，慌言不攻自破吗？百姓还能信任你们吗？

政客没钱花了，你说怎么办？！不就是卖点地吗？不是想少收点你们的税嘛！真是的！！！

“限购令”限购了谁，还是老百姓被“限购令”限购了，有钱的有权的想买一样限购不了。

我认为这就是没办法的办法，不这样挺不下去了，房市崩溃的前兆

不限购很快就崩，大家可以拭目以待

我反对限购政策，因为商品房就是商品，商品就要流通，流通就有市场，经济就是市场调节，是自然的平衡。商品存量多了价格下降，存量少了价格上升。现在房价高就是有高的市场，限购无非是市场放慢脚步，同时产生一系列的上下游阻滞，即使一部分小有下调的房子也还是刚需的人和有条件的人现行进入，而且这部分人还在不断的积累数量，所以形势只能是价格起起伏伏，和其他市场是一个规律，其实房子档次是不一样的，有什么条件买什么房子慢慢地就平衡了，而不是现在这样房子一卖一买无论什么价格政府先收一大笔税发国难财。

督查组呢？哇哈哈~真尼玛的搞笑啊~

房地商又给了老温一个大耳光。

唉，国家这么多的部门，养了这么吃白饭的，觉得这些耳光扇在脸上特别爽么？