中国铁建房地产集团

中国房地产产品品牌价值10

2022年，中国铁建首次进疆

落子三区交汇处

以一席精而美的轻奢湖景雅宅 

于时代贵土之上，再塑生活高度 

中国铁建·观澜府项目在2022年5月20-5月24日举办的乌鲁木齐市住房消费博览会上焕新出发、惊艳亮相，在5月20日召开了品牌发布会，向广大市民详细介绍了观澜府项目的情况。据悉，观澜府项目打造了近3000㎡的原生湖景园林、音乐喷泉，实景展示区也将正式对外开放。

红利潮涌，天赋天生卓越

时代催生新的发展机遇，“城市东延西进南控北扩”战略布局的升级，首府骨架的延伸，区域版块的崛起，不争锋，风自来，新际遇之下，沙区、新市区、高铁新区三区交汇的地块身份，链接着区域所有的辉煌与骄傲。一环内最后的黄金地块，时代风口下从容开场。

三区交汇，时代潮头择址

中国铁建·观澜府向西是首府引擎的高铁新区，向北是活力澎湃的新市区，向南是成熟繁华的沙区，项目坐享三区成熟且齐全的配套资源，以一席湖景美宅，将自然、城市和生活融入设计语境，让生活于此实现优雅转场，悦享诗意栖居。

多维路网，纵横城芯繁华

四横四纵路网，苏州路立交、新医路立交、克南高架、西虹路立交；西外环、阿勒泰路高架、河滩路、乌奎高速，畅享极速出行；高铁站在旁，链接国内外，躺赢区域红利；环线快客、BRT、公交等立体交通，极速出行；地铁就在家门口，为出行再提速。

全能配套，荟萃万千精彩

三区交汇之处，即享受老城区成熟配套，又享受新区发展红利，万达商圈、友好商圈、铁路局商圈围合，悦动一城繁华。41中学（分校）、22小（分校）、第七十小学、中学、126中学（高铁校区）等优教环伺，大小绿谷、九家湾湿地公园、红庙子山景公园、蜘蛛山科技公园等五大公园围合，三甲医院护航，便捷就医，畅享健康自在生活。

低密大境，纳藏生态湖居

中国铁建·观澜府内部规划欧式皇家湖景园林，2000㎡中央御湖景观，打造沙区音乐喷泉，、1.5低容积率，超35%高绿地率，多层植被组合层次分明，湖水氤氲，清风抚慰，在这里，与闲适生活不期而遇。

高端会所，圈定精英主场

中国铁建·观澜府深谙高端圈层的社交品质需求，于项目内精心打造2900㎡高端休闲会所，2000㎡恒温泳池、健身大厅、儿童乐园等丰富的娱乐配套，休闲设施，一站式多功能会所满足全龄段需求，畅享自在惬意时光。

与时代，共观澜

中国铁建·观澜府以超越时代的眼光，

以匠心技法，重塑生活新高，

著写磅礴恢弘的时代人居资产。