特变·都市花园项目位于城北主干道与文光路交汇处，总占地面积39576.71万㎡，总建筑面积13.25万㎡，整体规划融入科技理念，规划建设6栋高层科技人居、3栋围合式独立商业、2.9万㎡ 园林，共969户，可容纳3100人， 终打造集生活、休闲、购物于一体的 智慧社区。区域：位于城北，新华凌、铁路局、美居三大商圈环绕；交通：以城北主干道、文光路、河滩快速路、喀什东路为主要出行通道，多条公交线路抵达，包括503、3401、52、922、202、54路，未来 5、8号线也将从此通过；智能配套：24H新风除霾系统、6+智能家居体系、7+科技节能体系、8+智能安防体系、汽车充电桩及自助洗车机；园林：2.9万㎡ 园林景观、6大主题园区、多重人性化功能区。

特变·都市花园项目位于城北主干道与文光路交汇处，总占地面积39576.71万㎡，总建筑面积13.25万㎡，整体规划融入科技理念，规划建设6栋高层科技人居、3栋围合式独立商业、2.9万㎡ 园林

楼盘地址：高新区城北主干道与文光路交汇处

以城北主干道、文光路、河滩快速路、喀什东路为主要出行通道，多条公交线路抵达，包括503、3401、52、922、202、54路，未来地铁5、8号线也将从此通过；

幼儿园：妇联幼儿园

中小学：35小、80小、37中、师大附中北校区

大学：师范大学文光校区

综合商场：10万㎡万科生活广场、大润发玛特超市

医院：空军医院、县医院、自治区第六人民医院、喀什东路社区卫生服务中心、兵团建工师卡子湾医院等

银行/ATM：农行、交通银行、工商银行等

其他：距长春路万达综合体2.2KM

小区内部设施：幼儿园;小学;社区居委会;超市;地下停车场

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。