2018年悄然过半，上半年机构楼市数据报告近日相继出炉。数据显示，上半年50大城市卖地收入高达1.8万亿，同比上涨39.6%，38个三四线城卖地过百亿。其中，乌鲁木齐上半年土地成交达212.9亿元。

       据乌市国土局公布数据统计，上半年乌鲁木齐土地市场供需双涨，共成交78宗，成交总面积350万㎡，成交总金额212.8亿，同比为去年8.5亿增长了2400%。（注：第七批中的4宗土地因规划调整，延期至7月16日成交。）

 上半年成交的78宗土地中，商业用地33宗、工业用地5宗，其他均为商住及住宅用地。

 外企大鳄纷纷乌鲁木齐拿地

       从上半年乌鲁木齐7批次的土地成交来看，房企在规模竞逐中加速奔跑，各大龙头的土地储备工作也纷纷按下“快进键”。

      上半年，富力地产、红星地产、阳光城地产等房企在乌鲁木齐均有土地成交，融创虽未拿地，但也正式进驻乌鲁木齐，与本土房企德海集团进行合作。

       加上此前已布局新疆市场的万科、恒大、绿地、宝能等，我国房地产龙头企业已悉数进入乌鲁木齐市场，对于未来乌市房地产发展将产生重要影响。

       上半年的土地市场表现最突出的是水磨沟区。上半年成交的78宗中，有32宗位于水磨沟区。除了第三批土拍地块全部集中在了水磨沟区外，第四、六、七批大部分的地块也都位于水区

      水磨沟区是近年乌鲁木齐房地产市场的热点区域，碧桂园、富力、中海等国内房地产龙头企业都纷纷选择将项目落户水磨沟区。

目前，水磨沟的会展片区已成为房地产投资热点。

2018年乌鲁木齐第三批土地成交结果,16宗地块均集中在水磨沟区。

最贵一宗地卖了11.25亿元

      土地市场的红火，带动乌鲁木齐土地拍卖价格不断创新高。6月13日，富力地产以25.73亿斩获会展中心优质地块，本次竞拍由四宗地块组成，最终成交面积为285.08亩，其中最贵的一宗为11.25亿元。

      这是富力地产去年斥资29.11亿元“入围”会展片区后，再扩版图，富力也以总规模661亩的百万体量，成为会展核心规模的开发商。

2018年乌鲁木齐第六批土地成交结果，富力拍得红光山4宗地块。

       与成交额依然呈现上涨态势相比，土地溢价率则普遍不高。除了“地王”外，七批次的大部分地块溢价率并不高，平均以高出起拍价50~60万的价格成交，业内人士认为,乌鲁木齐土拍市场虽然活跃，但土地争夺并没有预想的激烈，大部分都以低溢价成交，反映出房地产企业拿地较为理性。

      从近年乌鲁木齐土地市场表现来看，上半年供地量比往年多了好多，2016年上半年和2017年上半年，乌鲁木齐市土地出让宗数分别只有15宗和8宗，数量还不如今年单批次的数量多，反映出上半年乌鲁木齐市土地市场升温较往年快，延续了去年供需两旺的良好态势。

    申明：本文为据乌鲁木齐市国土局公开数据整理所得，具体以乌鲁木齐市国土局公布的数据为准。

乌鲁木齐富力城400-890-0000 转 863350

效果图

项目简介：乌鲁木齐富力城位于水磨沟区，七道湾路与红光山路交汇处。交通便利距离 4号线，七道湾站仅100米距离。项目东侧距离 用地， 规划将此打造重点 。另外富力城独享水磨河景观带，为您提供优美的生活环境。百万方旗舰大盘，城市级配套，足不出户便可享有一切日常生活所需。 富力地产是成立于1994年，总部设在广州，于2005年在港交所上市，股票代码2777。拥有国家建设部颁发的一级开发资质，甲级设计资质、甲级工程监理资质以及一级物业管理资质。 是 一家一体化运营模式的地产公司，就是我们从拿地，规划，开发，建设到销售，物业等均属于富力自己的公司。 24年以来，富力布局70余座城市，在北京，上海，广州、深圳、天津、南京、太原等一、二线城市都有我们富力的项目，目前全球开发项目达到220余个。 除此之外，富力也积极拓疆海外房地产市场，已经进驻英国（伦敦）、柬埔寨（金边）、马来西亚（柔佛新山）、澳大利亚（墨尔本和布里斯本）等海外房地产市场，成为名副其实的全球性住宅开发企业。 在2017年，富力荣获“中国房地产开发企业品牌价值10强”和“中国商业地产品牌价值10强”两项殊荣，而在今年富力 中国房地产企业综合实力第十名。 富力地产的企业宗旨是“创建非凡，至善共生”，通过对城市发展的深刻解读，全力打造多元化产品体系，包括住宅地产中的品质住宅、 住宅，商业地产中的超甲级写字楼、商业旗舰、五星豪华酒店等，更有旅游地产，物流地产等产品体系。在2017年7月19日，斥资199亿收购万达77座五星级豪华酒店，旗下豪华酒店数量突破100座，成为全球 的豪华酒店业主。 与此同时，富力地产也志力于慈善与公益事业。24年来，累计捐赠超过4.5亿元，各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域。意在取之社会，回馈社会。 集团介绍 广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，中国房地产综合实力十强企业之一， 被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。 企业荣誉 富力地产，2005年到2009年连续5年蝉联房地产行业综合实力 名，2017年，富力地产获得“中国房地产开发企业品牌价值10强”及“中国商业地产品牌价值10强”两项殊荣。2018年，荣获“中国房地产开发企业综合实力10强”、“中国房地产开发企业综合发展第3名”、“中国房地产开发企业商业地产综合实力第4名” 发展历史 24载砥砺不止，稳健布局。时至今日，富力地产的业务已经由基地广州扩展到了其他70个城市和地区，包括北京及周边、天津、上海及周边、杭州及周边、西安、重庆、海南、太原、沈阳、南京、成都、乌鲁木齐等，基本上实现性的布局策略。此外，富力已经进驻澳大利亚和马来西亚等海外房地产市场。

交通图