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[摘要] 3号线拉动沿线房价新房普遍涨500元 地段二手房一月涨两三百元
近期,乌鲁木齐市 3号线各标段陆续施工,这带动了周边房价的上涨。
记者近日连续走访了 3号线一期沿线楼盘发现,周边房屋每平方米普遍涨了500元,起始点 新建楼盘多数已售罄,而 地段的二手房一月涨了两三百元。
起止两端:新房销量猛增
3号线一期起点位于主城区南部的仓房沟,途经火车南站、长途客运站等大型客流集散点,沿长江路、扬子江路、友好路向北延伸。线路穿越鲤鱼山后,途经长春南路、河北东路延伸至城北新区。截至目前,该工程11个标段已经全部开工。
作为 3号线一期工程的起点,记者发现沙依巴克区仓房沟路段近两年新建楼盘增多,如蓝溪谷、秀城二代宅、盛世雅苑等多个新楼盘陆续开建。
仓房沟中路655号,距离 3号线01标段仓房沟至青峰路施工区间 处,蓝溪谷的售楼 内有不少客户前来咨询。据该楼盘销售经理詹德亮介绍,去年开盘的基本售罄。今年新开盘9栋小高层、4栋多层以及两栋洋房。
“普通住宅目前均价为7000元/平方米,洋房为8000元/平方米,跟去年同期相比,普通住宅涨了500元,洋房涨了600元,这跟 3号线的开工建设脱不了关系。”詹德亮介绍。
据詹德亮介绍,除了价格上涨外,新房销量也猛增,蓝天森林花园5期的新房已经清盘,洋房是现房,目前已经销售90%。相当于6期的蓝溪谷普通住宅正在建设并取得预售许可证,目前也已经销售出50%。
推荐理由： 3号线始发站，小区门前有3、62、914、601、2006等多条公交线路，交通便利，短时间内可达周边大型商圈，七一酱园商圈、商贸城商圈，满足您的购物需求。
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效果图
| 蓝溪谷基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7900元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 沙依巴克区 |
| 户型 | 六居室(320.00㎡)四居室(138.00㎡)四居室(142.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年7月底交房 | 开盘时间 | 2017-8-15 |
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交通图
位于仓房沟北路的盛世雅苑小区一期开盘有270套房子,目前只剩下30套左右。
而位于 3号线 北端的长春路东方智慧园借着 的东风销量可喜。“目前,一期已经全部入住了,二期今年开盘400套高层,自7月16日开盘以来,目前只剩50套房源,一个月内销售量是平日两倍。”该楼盘相关负责人表示。
中部 地段:二手房涨两三百
暂无新楼盘的沿线 城区 地段房价如何呢?
8月23日至26日,记者走访了红山、明园、友好路、鲤鱼山路等路段,发现沿线的二手房房价闻风而动,有上涨的趋势。
友好南路一家房产经纪公司负责人表示,随着 的开工建设,周边二手房价格略有上涨,但增幅不大。
“目前,煤炭厅家属院及房产局家属院的每平方米房价在6500元至7500元之间,相较于一个月前涨了200元至300元不等,预计下个月还会上涨。”该负责人表示, 沿线房源本身位置就占 ,且又是 地段,价格上涨在所难免。
周边地段:房价水涨船高
修建带热沿线楼盘,而一些距离 3号线一期较远的新开发楼盘由此借着东风,房价也发生了变化。
“3号线一期喀什东路站点距离我们这里约有3站路,说实话, 的修建对我们的楼盘影响不大。但随着 沿线市场房价的上涨,整体房价也被带动出现上涨。”位于喀什东路的福泰雅居小区售楼 相关负责人介绍。
位于宝山路海城天山绿洲离 3号线一期火车南站站点还有段距离,但8800元的房价也引来不少人咨询。“自从 3号线一期开建以来,每日咨询的客户比往日增长了近20%。”销售人员说。
推荐理由：项目总占地1500亩地，总建筑面积达57万平米；整体项目建筑风格以欧式建筑为主，融合雅山森林公园的自然景观 ，打造绿色环保生态居家理念。
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效果图
| 海成天山绿洲基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 沙依巴克区 |
| 户型 | 二居室(86.26㎡)三居室(93.19㎡)二居室(89.19㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2013年10月31日开盘三期 | |
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交通图
“万科四季花城一二两期已经基本卖完,三期均价为7300元,距离开盘的6800元均价涨了500多元。”万科四季花城项目销售人员介绍,该楼盘距离 3号线一期有1公里多,但受市场影响,该项目房价也随之增长。
